后里區公所旁 10年內別墅700萬起

2013年04月13日

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台中市后里區公所生活圈為后里區生活核心區段之一，周邊有郵局等多處機關設施，機能齊全，近年因中科后里園區設立、廠商進駐，購屋族有不少是后科員工。區內交易主力為10年內別墅，尤以面寬4.5米、前院停車的連棟別墅最多，總價700~900萬元。
採訪╱王鈞生攝影╱陳恒芳

后里區公所位於后里區公安路、三光路口，附近為后里行政中心，有郵局、衛生所等機關，採買機能主要仰賴公安路及四村路，沿線皆有不少商店、餐飲店，四村路、近民生路口有第一公有零售市場，公安路及南村路東向可接三豐路，可轉接至國道4號后豐交流道與豐原市區。

中信房屋中科后里加盟店主任張玉梅指出，該區為低密度住宅區，房屋以20年以上透天為主，多分布在公安路周圍巷道，總價400~500萬元，但均為長期自住、屋主惜售，近年幾乎無成交。

公安路透天惜售

東森房屋后里中科加盟店主任馮晨綱分析，公安路周邊部分透天住家，因具有商業價值、總價可至900萬元。另外附近也有少部分10~20年的中古別墅，主力地坪25~30坪、總價500~600萬元，但該區交易量向來不高。

張玉梅指出，該區近年受惠中科后里園區設立、廠商進駐，吸引不少建商推案，中古市場近年交易也以10年內別墅為主，主力地坪22~27坪，總價 700~900萬元，且以區公所周邊總價較高、約800~900萬元，南村路附近總價略低、約700~800萬元，購屋族有不少是后科員工。

南村路屋新搶手

張玉梅分析，該區10年內別墅以面寬4.5米、採前院停車的連棟別墅最多，以南村路周邊交易量、詢問度最高，如「大成新都」、「科技幸福村第2期」、「大喜墅」、「皇家名邸NO.2」屋齡皆在5年內，區段近七星國小，採前院停車、面寬皆在4.2米以上，皆為附近指標型社區。

其中「大成新都」2樓有景觀露台、「科技幸福村第2期」戶戶1樓挑高3.8米，1樓後方有採光多功能室，部分戶2樓為整層主臥，皆為當地中古物件較少見的產品規劃。

★大成新都

位置：南村路436巷近南村路口
行情：700~800萬元
坪數：地坪19~41坪，建坪48~62坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
屋齡：3年
GPS座標：
經度：12042′39.8〞
緯度：2418′7.1〞
■監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：12戶
管理方式：統一門禁管理

★科技幸福村第2期

位置：南村路436巷近南村路口
行情：700~800萬元
坪數：地坪24~33坪，建坪46~57坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3樓
屋齡：4年
GPS座標：
經度：12042′40〞
緯度：2418′7.9〞
■監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：12戶
管理方式：統一門禁管理

★大喜墅

位置：南村路400巷近南村路口
行情：700~900萬元
坪數：地坪24~41坪，建坪54~80坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
屋齡：2年
GPS座標：
經度：12042′40.9〞
緯度：2418′6.6〞
■監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：13戶
管理方式：統一門禁管理

★皇家名邸NO.2

位置：南村路400巷近南村路口
行情：700~900萬元
坪數：地坪24~62坪，建坪52~63坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
屋齡：4年
GPS座標：
經度：12042′40.3〞
緯度：2418′8.2〞
■監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：16戶
管理方式：統一門禁管理

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130413/34948769/%E5%90%8E%E9%87%8C%E5%8D%80%E5%85%AC%E6%89%80%E6%97%8110%E5%B9%B4%E5%85%A7%E5%88%A5%E5%A2%85700%E8%90%AC%E8%B5%B7

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2013年4月13日星期六