2012年9月29日 星期六

后里南村路 中科進駐推案增 2012年09月29日


后里南村路 中科進駐推案增

每年2~3件 新別墅738萬元起

 
南村路部分巷道近年陸續推出別墅社區,10年內別墅總價500萬元起。陳恒芳攝
【張富程╱台中報導】台中市后里區南村路,屬純住宅區段,早期推案不多,目前以屋齡10年內別墅為主,總價500~650萬元。隨著中科后里園區帶動,近2年來周邊每年平均推出2件新案,新推案如「幸福小鎮」為面寬4.2~4.5米的社區型別墅,總價738萬元起。


南村路 區段行情
台中市后里區南村路周邊有南村路、公安路、大圳路、舊社路等區內幹道,生活機能主要仰賴公安路、四村路的小吃、餐飲與市場。南村路東向接三豐路,可接國道4號后豐交流道與豐原市中心。
住商不動產后里中科加盟店經理廖怡虹表示,由於南村路沿線人口不多,區內較無商業行為,目前該區以屋齡10~20年、面寬4.2~4.5米、採前院停車的臨路型別墅為主,總價450~550萬元,分布在南村路、公安路、大圳路等路段。

多屋齡10~20年別墅

中信房屋中科后里加盟店經理林漢雲指出,隨著中科后里園區廠商陸續進駐之下,帶來人潮與商機,近2年來,南村路沿線陸續有新案推出,「中科進駐前,南村路沿線幾乎沒有推案,但是現在每年都會有2~3件新案推出,推案量較以往還要明顯增加。」

幸福小鎮面寬逾4米

近 年因中科后里園區的帶動,人口明顯增加,該區段新推案仍以透天別墅產品為主,如「幸福小鎮」為該區新推別墅案,標準戶地坪29~35坪、面寬 4.2~4.5米,為臨路、社區型別墅,建築物正面外觀採用二丁掛磚及抿石子等外飾建材搭配,全案均配有太陽能熱水設備,總價738~838萬元。

【新案優選】幸福小鎮 配太陽能熱水設備

預售透天別墅新案「幸福小鎮」位於南村路436巷、近南村路口,基地面積577坪,規劃20戶臨路、社區型別墅,規劃地坪23~36坪、建坪45~46坪、面寬4.2~4.5米,每戶前院可停1輛車。
各戶1樓挑高3.8米,為客廳、餐廳及廚房,2~3樓各為2間房間及衛浴,4樓為多功能室與前露台,全4房格局。客廳地板鋪60公分見方拋光石英磚,衛浴配淋浴間、TOTO面盆及馬桶,樓梯踏面鋪花崗石,樓梯扶手採南洋櫸木扶手,全案均配有太陽能熱水設備。
總價:738~838萬元
坪數:地坪23~36坪、建坪45~46坪
戶數:20戶
類型:連棟別墅
電梯:無
樓層:地上3.5樓
方位:坐北朝南、東西向
停車位:前院停車,可停1 ~2輛車
付款方式:定簽開10%、工程期15% 房貸75%
GPS座標:經度:120゜42′45.3〞緯度:24゜18′8.2〞
洽詢電話:(04)2557-0058
資料來源:壬順建設


社區機能

管理方式:無
預估管理費:無
基地面積:577坪
格局:4房
單層樓高:1樓3.8米,2樓以上3米
完工日:預計2013年10月
建材配備:大門配藝術硫化銅門、後門配3合1防盜門,客廳地板鋪60公分見方拋光石英磚,主臥衛浴附淋浴間、TOTO面盆及馬桶,全案均配有太陽能熱水設備


【指名社區】科技幸福村2期

位置:南村路436巷、近南村路口
行情:總價700~900萬元 類型 連棟別墅
坪數:地坪24~33坪、建坪46~57坪
樓層:地上3樓 屋齡 3年
GPS座標:經度:120゜42′41.2〞緯度:24゜18′8.3〞

社區機能

□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費:無
車位管理費:無
社區總戶數:12戶
管理方式:統一門禁管理

皇家名邸NO.2

位置:南村路400巷 、近南村路口
行情:總價700~900萬元 類型 連棟別墅
坪數:地坪25~34坪、建坪54坪
樓層:地上3樓
屋齡:3年
GPS座標:經度:120゜42′47.6〞緯度:24゜18′1〞

社區機能

□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費:無
車位管理費:無
社區總戶數:15戶
管理方式:統一門禁管理

資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理

廖怡虹 住商不動產后里中科加盟店經理

【專家意見】南村路行車須留意

南村路有七星國小,周邊地段上學可免接送,生活採買可至中山路、四村路的內埔市場及文明路亦有全聯福利中心。不過南村路沿線轉彎處較多,且號誌燈少,行車須多注意安全。 

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