【李永仁╱台中報導】豐原區三豐路為豐原區主要交通幹道之一，沿線商店多、文武百業林立，去年底豐原大道全線開通後，更提升交通的重要性。周邊主力交易產品為屋齡10年內別墅，總價700萬元起。新案別墅及店住產品均有，其中新成屋店住案「鴻山鼎馥」位於豐原大道，總價1580萬元起。
豐原區三豐路為連接豐原區、后里區的主要道路，北通后里區且可接國道4號后豐交流道、南可至豐原區圓環北路，中段還貫穿去年底全線開通的豐原大道，是豐原區重要的交通幹道之一。三豐路因具交通機能，車流量多，沿線有不少商店，商業機能也強。
21世紀不動產豐 原南陽加盟店店長林上佑分析，該區發展較早，且交通地位重要，周邊以屋齡20年以上透天住家最多，集中在三豐路巷道內，主力地坪20~25坪，總價 400~500萬元。但屋齡10年內別墅，因屋齡新、成交量較高，多為小型別墅社區，主力面寬4.2~4.5米，採前院停車，地坪25~30坪，總價 700~850萬元。
老透天集中三豐路
有巢氏房屋豐原南陽加盟店主任陳政軒表示，由於兼具交通、商業機能，店住產品數 量不少，屋齡10年內，面寬4.5米，總價1100~1300萬元。屋齡10~20年，總價1000~1200萬元；屋齡20年以上，總價 800~1000萬元。但因屋主多出租且惜售，故釋出量不多，成交量也不高。
陳政軒指出，該區目前新建案不多，僅有2~3件新建案，別墅與透天店住產品均有。新推別墅地坪30~40坪，總價750~1000萬元，多分布在三豐路巷道內。新推店住產品則集中在豐原大道周邊，地坪25~30坪，總價1500~2000萬元。
新成屋透天店住案「鴻山鼎馥」，位於豐原大道6段、近三豐路口，全案規劃11戶透天店住，面寬均5米，地坪20~29坪，總價1580萬元起。
林上佑說：「該區原本可用土地已不多，近年推案量逐漸減少，但因豐原大道去年年底全線開通，釋出不少可建土地，預估未來還會有不少店住產品推出。」
社區機能
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：20戶
坪數範圍：地坪30~48坪、建坪58~72坪
資料來源：21世紀不動產豐原南陽加盟店
社區機能
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：8戶
坪數範圍：地坪18~25坪、建坪45~65坪
資料來源：有巢氏房屋豐原南陽加盟店
社區機能
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：4戶
坪數範圍：地坪25~28坪、建坪133~137坪
資料來源：有巢氏房屋豐原合作加盟店
社區機能
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：305坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.8~4.2米 2樓3.4米、3樓以上3米
完工日：2011年9月
建材配備：1樓地板鋪天然石材、2樓主臥地板鋪木質地板、主臥衛浴配乾溼分離淋浴間、3樓衛浴附蒸氣烤箱淋浴間等設備。
資料來源：鴻山建設
蘋果提醒你
環境
◎三豐路車流量大、人潮多，適合文武百業，沿線商店林立，商業機能強
◎三豐路有松青超市三豐店可供採買
◎周邊發展較早，老舊透天住家多，部分區段街景雜亂
◎非屬重劃區，公園綠地較少
交通
◎三豐路路寬32米，為連接豐原區、后里區的主要交通道路
◎三豐路北通后里區且可接國道4號后豐交流道，南至豐原區圓環北路，中段貫穿豐原大道
◎豐原大道去年12月全線開通，提升豐原區區域內交通機能
◎三豐路沿線巷道狹窄且淩亂，行車須留意
學區
◎國小學區為葫蘆墩國小，位於葫蘆墩1街
◎國中學區為豐原國中，位於三豐路
◎國中、小學均距離生活圈不遠
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