七星國小生活圈 前院停車別墅最夯
區公所周邊機能好 總價650萬起
【李永仁╱台中報導】台中市七星國小生活圈屬后里區內埔地區，鄰近后里區行政中心，房屋以屋齡20年以上的老舊透天住家最多，但交易主力為屋齡10年內別 墅，總價500~700萬元。新推案也以前院停車、面寬5米以內的臨路型別墅為主，總價650~1000萬元，以當地換屋客層為主要購屋族群。
七星國小位於南村路，屬於后里的內埔地區，公安路有后里區公所、衛生所、郵局等，為后里區行政、文教中心，生活採買多仰賴中山路、民生路的第一市場及公安路商家；公安路為該區主要交通幹道，沿線公車多。
區公所旁屋齡老舊
有巢氏房屋台中后里中科加盟店副理郭東航說：「該區範圍不大，居住人口不多，房 屋愈靠近區公所屋齡愈老舊、但生活機能愈便利。」中信房屋中科后里加盟店店長鄭秀葳指出，該區房屋以屋齡20年以上的老舊透天住家最多，且多集中在區公所 周邊，因地坪較大、生活機能便利，總價仍可達400~600萬元。
郭東航表示，此區因屋齡新舊相差較大，屋齡較新、詢問度較高，交易主力為屋齡10年內別墅，主力地坪約25坪，其中區公所周邊總價較高，約550~700萬元，七星國小周邊總價略低、約500~650萬元。
郭東航指出，七星國小生活圈因房屋屋齡多較老舊，因此多為當地居民自住、釋出量稀少，但近年來因中科后里園區廠商陸續設廠、引進就業人口，微幅帶動房屋需求，並有不少建商持續推案，房價仍有小幅上漲。
郭東航表示，此區因屋齡新舊相差較大，屋齡較新、詢問度較高，交易主力為屋齡10年內別墅，主力地坪約25坪，其中區公所周邊總價較高，約550~700萬元，七星國小周邊總價略低、約500~650萬元。
郭東航指出，七星國小生活圈因房屋屋齡多較老舊，因此多為當地居民自住、釋出量稀少，但近年來因中科后里園區廠商陸續設廠、引進就業人口，微幅帶動房屋需求，並有不少建商持續推案，房價仍有小幅上漲。
近七星國小總價低
由於居民居住習慣仍以透天為主，此區並無大樓產品，新推案也以別墅為主，且多集中在南村路、七星國小周邊，並以前院停車、面寬5米以內的臨路型別墅居多，總價650~1000萬元。
銷售中新成屋別墅「松柏傳薪」位於南村路400巷、近南村路口，全案規劃8戶臨路型別墅，地坪24~26坪，總價798萬元起。「大喜墅」也位於南村路400巷，規劃13戶前院停車別墅，面寬4.3~8.2米，總價698~1180萬元。
銷售中新成屋別墅「松柏傳薪」位於南村路400巷、近南村路口，全案規劃8戶臨路型別墅，地坪24~26坪，總價798萬元起。「大喜墅」也位於南村路400巷，規劃13戶前院停車別墅，面寬4.3~8.2米，總價698~1180萬元。
富春路別墅
總價：688萬元
坪數：地坪42.61坪、建坪44.82坪
屋齡：20年
格局：3房2廳3衛
類型：雙併別墅
樓層：地上3樓
停車位：前院停車，可停2輛車
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120゜42′27.7 〞
度：24゜18′27.9〞
洽詢電話：(04)2558-0789
坪數：地坪42.61坪、建坪44.82坪
屋齡：20年
格局：3房2廳3衛
類型：雙併別墅
樓層：地上3樓
停車位：前院停車，可停2輛車
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120゜42′27.7 〞
度：24゜18′27.9〞
洽詢電話：(04)2558-0789
社區機能
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：2戶
坪數範圍：地坪42~43坪、建坪44~46坪
資料來源：有巢氏房屋台中后里中科加盟店
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：2戶
坪數範圍：地坪42~43坪、建坪44~46坪
資料來源：有巢氏房屋台中后里中科加盟店
公安路透天住家
總價：880萬元
坪數：地坪29.84坪、建坪75.51坪
屋齡：30年
格局：5房4廳2衛
類型：透天住家
樓層：地上3樓
停車位：1樓停車，可停1輛
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜42′42.8〞
緯度：24゜18′16.1〞
洽詢電話：(04)2558-0789
坪數：地坪29.84坪、建坪75.51坪
屋齡：30年
格局：5房4廳2衛
類型：透天住家
樓層：地上3樓
停車位：1樓停車，可停1輛
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜42′42.8〞
緯度：24゜18′16.1〞
洽詢電話：(04)2558-0789
社區機能
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：2戶
坪數範圍：地坪29~30坪、建坪75~77坪
資料來源：有巢氏房屋台中后里中科加盟店
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：2戶
坪數範圍：地坪29~30坪、建坪75~77坪
資料來源：有巢氏房屋台中后里中科加盟店
松柏傳薪
總價：798~818萬元
坪數：地坪24~26坪、建坪54~55坪
戶數：8戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
電梯：無
停車位：前院停車，可停1輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐北朝南、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜42′42.7〞
緯度：24゜18′7.8〞
洽詢電話：(0921)317-340
坪數：地坪24~26坪、建坪54~55坪
戶數：8戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
電梯：無
停車位：前院停車，可停1輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐北朝南、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜42′42.7〞
緯度：24゜18′7.8〞
洽詢電話：(0921)317-340
社區機能
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約210坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.6米、2樓以上3.2米
完工日：2011年9月
建材配備：1樓地板鋪80公分見方拋光石英磚、2樓以上地板鋪60公分見方拋光石英磚，廚房配一字型人造石檯面廚具，衛浴均配有面盆、浴櫃等設備
資料來源：立霖基建設
預估管理費：無
基地面積：約210坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.6米、2樓以上3.2米
完工日：2011年9月
建材配備：1樓地板鋪80公分見方拋光石英磚、2樓以上地板鋪60公分見方拋光石英磚，廚房配一字型人造石檯面廚具，衛浴均配有面盆、浴櫃等設備
資料來源：立霖基建設
大喜墅
總價：698~~1180萬元
坪數：地坪24~41坪、建坪54~80坪
戶數：13戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
電梯：無
停車位：前院停車、可停1~2輛車
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：坐北朝南、坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜42′43.4〞
緯度：24゜18′7.9〞
洽詢電話：(04)2558-0698
坪數：地坪24~41坪、建坪54~80坪
戶數：13戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
電梯：無
停車位：前院停車、可停1~2輛車
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：坐北朝南、坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜42′43.4〞
緯度：24゜18′7.9〞
洽詢電話：(04)2558-0698
社區機能
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約400坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.6米、2樓以上3.2米
完工日：2011年11月
建材配備：1樓地板、全棟樓梯踏立面均鋪花崗石，廚房配L型人造石檯面廚具、附瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機等廚房設備，衛浴均配面盆、浴櫃等設備
資料來源：祐麒建設
預估管理費：無
基地面積：約400坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.6米、2樓以上3.2米
完工日：2011年11月
建材配備：1樓地板、全棟樓梯踏立面均鋪花崗石，廚房配L型人造石檯面廚具、附瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機等廚房設備，衛浴均配面盆、浴櫃等設備
資料來源：祐麒建設
報你吃 和風冰飲站 口味多元
電話：(04)2556-6402
營業時間：09:00-21:00
無固定公休日
該店位於三光路51號，店內百香豐仁冰每日以新鮮百香果汁特製成冰沙，搭配酸梅口味冰淇淋，吃起來酸酸甜甜。豐仁冰有多種口味、可再搭配5種不同口味的冰淇淋一起享用。以店家自製新鮮豆花，加入花生、大豆、珍珠而成的綜合豆花，每一口都是好滋味。
營業時間：09:00-21:00
無固定公休日
該店位於三光路51號，店內百香豐仁冰每日以新鮮百香果汁特製成冰沙，搭配酸梅口味冰淇淋，吃起來酸酸甜甜。豐仁冰有多種口味、可再搭配5種不同口味的冰淇淋一起享用。以店家自製新鮮豆花，加入花生、大豆、珍珠而成的綜合豆花，每一口都是好滋味。
專家意見 南村路附近有新別墅
郭東航 有巢氏房屋台中后里中加盟店
該區區公所周邊生活機能較佳，但屋齡相對較高，建議可選七星國小、南村路周邊新別墅，至七星國小上學步行多在5分鐘內可達，距區公所周邊行政中心也不遠，有簡易採買機能，且房屋屋齡較新，未來不用考慮換屋。
該區區公所周邊生活機能較佳，但屋齡相對較高，建議可選七星國小、南村路周邊新別墅，至七星國小上學步行多在5分鐘內可達，距區公所周邊行政中心也不遠，有簡易採買機能，且房屋屋齡較新，未來不用考慮換屋。
左鄰右舍 民風純樸住戶感情好
陳明如 50歲 餐飲業 居住50年
我從出生以來就一直住在這個地方，沒有離開過。這裡民風純樸，大家感情都很好、相處融洽。這裡生活機能多集中在區公所周邊，公安路上也有商店，採買方便，但這裡的商業機能不如大都市，所以要逛街的話，我會到逢甲商圈去。
我從出生以來就一直住在這個地方，沒有離開過。這裡民風純樸，大家感情都很好、相處融洽。這裡生活機能多集中在區公所周邊，公安路上也有商店，採買方便，但這裡的商業機能不如大都市，所以要逛街的話，我會到逢甲商圈去。
蘋果提醒你
環境◎公安路有后里區公所、郵局、衛生所，屬后里區行政、文教中心，沿線並有小型商店
◎中山路、民生路一帶有第一市場
◎生活圈缺乏公園綠地
交通
◎公安路為主要交通幹道，沿線有公車可搭乘
◎公安路東行可接三豐路、三豐路往西可接甲后路
◎該區車流量少，不容易塞車
學區
◎國小學區為七星國小，位於南村路
◎國中學區為后里國中，位於中眉路，但距離較遠
沒有留言:
張貼留言