四村路為后里採買活動重心，沿線兩側商家林立，還有不少公家機關。
房市最熱賣
后里區位處台中第3環生活圈，新屋量向來不多、中古屋買賣交易亦較不熱絡，自中科廠商進駐後，帶來不少就業人口、刺激居住需求，近10年別墅新推案量激增，其中以學區旁最明顯，如南村路、文化路等，總價800~900萬元，在外來客帶動下，近2年房價上漲約1成。
採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
后里區位處台中第3環生活圈，新屋量向來不多、中古屋買賣交易亦較不熱絡，自中科廠商進駐後，帶來不少就業人口、刺激居住需求，近10年別墅新推案量激增，其中以學區旁最明顯，如南村路、文化路等，總價800~900萬元，在外來客帶動下，近2年房價上漲約1成。
採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
第一公有零售市場
后里區位於台中北端，位處外埔、豐原區之間，聯外道路以三豐路及中山高速公路為主，區內以甲后路、四村路兩側沿線人潮最為熱鬧，也是區域發展核心，近年因吹起鐵馬熱，每逢假日均能吸引不少人前來，也帶動后里區觀光商機。
后里區約以三豐路分界，東側為上后里地區、西側是下后里地區，人潮及公家機關主要集中在下后里公安路沿線，也是房屋買賣主要區段。有巢氏房屋台中 后里中科加盟店經理郭明旭指出，近年中科進駐帶動發展，開始有大量推案，加上當地人習慣居住透天別墅，因此成為推案主流，集中內埔國小、七星國小等學區 旁。
后里區約以三豐路分界，東側為上后里地區、西側是下后里地區，人潮及公家機關主要集中在下后里公安路沿線，也是房屋買賣主要區段。有巢氏房屋台中 后里中科加盟店經理郭明旭指出，近年中科進駐帶動發展，開始有大量推案，加上當地人習慣居住透天別墅，因此成為推案主流，集中內埔國小、七星國小等學區 旁。
后里國小透天改建套房熱
中科后里基地設立後，房市詢問度增加，活絡新別墅交易，東森房屋后里中科加盟店專案經理陳鳳蓮表示，早期后里購屋幾乎都是在地客，就業人口進駐後，目前約7成在地客、3成外來客，還有不少老透天改建為套房出租，新案也出現以往不曾見的透天套房，可見外來客效應。
后里區屬於台中外環生活圈，以區公所向外發展，為發展成熟的舊聚落，由於早期容積率限制，幾乎無大樓，其餘建物屋齡多在老舊透天住家。
后里區屬於台中外環生活圈，以區公所向外發展，為發展成熟的舊聚落，由於早期容積率限制，幾乎無大樓，其餘建物屋齡多在老舊透天住家。
新舊屋齡斷層大
郭明旭指出，該區新舊屋齡斷層大，老舊房屋有不少屋齡30年以上，因此屋齡10年內別墅相對具有稀有、保值抗跌性，產品多規劃地上3.5樓、面寬4.5米，總價以700~800萬元交易速度最快。
在外來客帶動下，屋齡10年內別墅為目前后里交易量最多的產品，指標案如「慶山桃源」、「幸福小鎮」等，郭明旭指出，該類產品釋出量少，臨路型別墅一旦釋出，很快便能成交。
在外來客帶動下，屋齡10年內別墅為目前后里交易量最多的產品，指標案如「慶山桃源」、「幸福小鎮」等，郭明旭指出，該類產品釋出量少，臨路型別墅一旦釋出，很快便能成交。
幸福小鎮
位置 南村路436巷、近南村路
行情 700~800萬元
坪數 地坪23~36坪、建坪45~46坪
類型 連棟別墅
樓層 地上3.5樓
屋齡 1年
GPS座標
經度：120゜42′45.3〞
緯度：24゜18′8.2〞
★社區機能
□定期公共區域清潔
□游泳池
□代收郵件、掛號
■監視系統
□垃圾集中區
□禁養寵物
□兒童遊戲室
□代收垃圾
社區總戶數 20戶
管理方式 無
房屋管理費 無
車位管理費 無
行情 700~800萬元
坪數 地坪23~36坪、建坪45~46坪
類型 連棟別墅
樓層 地上3.5樓
屋齡 1年
GPS座標
經度：120゜42′45.3〞
緯度：24゜18′8.2〞
★社區機能
□定期公共區域清潔
□游泳池
□代收郵件、掛號
■監視系統
□垃圾集中區
□禁養寵物
□兒童遊戲室
□代收垃圾
社區總戶數 20戶
管理方式 無
房屋管理費 無
車位管理費 無
慶山桃源
位置 三豐路411巷、近三豐路口
行情 總價700~800萬元
坪數 地坪27~55坪、建坪54~77坪
類型 連棟別墅
樓層 地上3.5樓
屋齡 3年
GPS座標
經度：120゜43′19.1〞
緯度：24゜18′55.4〞
★社區機能
□定期公共區域清潔
□游泳池
□代收郵件、掛號
■監視系統
□垃圾集中區
□禁養寵物
□兒童遊戲室
□代收垃圾
社區總戶數 32戶
管理方式 統一門禁管理
房屋管理費 無
車位管理費 無
行情 總價700~800萬元
坪數 地坪27~55坪、建坪54~77坪
類型 連棟別墅
樓層 地上3.5樓
屋齡 3年
GPS座標
經度：120゜43′19.1〞
緯度：24゜18′55.4〞
★社區機能
□定期公共區域清潔
□游泳池
□代收郵件、掛號
■監視系統
□垃圾集中區
□禁養寵物
□兒童遊戲室
□代收垃圾
社區總戶數 32戶
管理方式 統一門禁管理
房屋管理費 無
車位管理費 無
鴻山百穗
位置 圳寮路、近甲后路
行情 總價700~800萬元
坪數 地坪24~50坪、建坪42~102坪
類型 連棟別墅
樓層 地上3樓
屋齡 1年
GPS座標
經度：120゜43′59〞
緯度：24゜18′40.1〞
★社區機能
□定期公共區域清潔
□游泳池
□代收郵件、掛號
■監視系統
□垃圾集中區
□禁養寵物
□兒童遊戲室
□代收垃圾
社區總戶數 35戶
管理方式 無
房屋管理費 無
車位管理費 無
資料來源：各房仲、《蘋果》採訪整理
行情 總價700~800萬元
坪數 地坪24~50坪、建坪42~102坪
類型 連棟別墅
樓層 地上3樓
屋齡 1年
GPS座標
經度：120゜43′59〞
緯度：24゜18′40.1〞
★社區機能
□定期公共區域清潔
□游泳池
□代收郵件、掛號
■監視系統
□垃圾集中區
□禁養寵物
□兒童遊戲室
□代收垃圾
社區總戶數 35戶
管理方式 無
房屋管理費 無
車位管理費 無
資料來源：各房仲、《蘋果》採訪整理
郭明旭 有巢氏房屋台中后里中科加盟店經理【專家意見】近學區產品較保值
后里屬台中外圍區段，腹地小、居住人口密集，商圈仰賴甲后路、四村路等路段，不過周邊建物較為老舊。購屋族若要尋找屋齡10年內別墅，可往七星國小、內埔國小周邊，近學區旁有不少臨路型別墅，且相對有保值抗跌性，總價700~900萬元。
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