2012年3月25日星期日

西門町-內江街-阿財虱目魚肚

晚上十點才開始營業的店，生意很好

吃宵夜的選擇

有次還在廣播聽過主持人推薦魯肉飯超好吃

阿財虱目魚
台北市內江街53號
(02)2370-3378
22:00~06:00
周日休息

2012年3月24日星期六

10年內別墅700萬起

2012年 03月24日

【李永仁╱台中報導】豐原區三豐路為豐原區主要交通幹道之一，沿線商店多、文武百業林立，去年底豐原大道全線開通後，更提升交通的重要性。周邊主力交易產品為屋齡10年內別墅，總價700萬元起。新案別墅及店住產品均有，其中新成屋店住案「鴻山鼎馥」位於豐原大道，總價1580萬元起。

豐原區三豐路為連接豐原區、后里區的主要道路，北通后里區且可接國道4號后豐交流道、南可至豐原區圓環北路，中段還貫穿去年底全線開通的豐原大道，是豐原區重要的交通幹道之一。三豐路因具交通機能，車流量多，沿線有不少商店，商業機能也強。

21世紀不動產豐原南陽加盟店店長林上佑分析，該區發展較早，且交通地位重要，周邊以屋齡20年以上透天住家最多，集中在三豐路巷道內，主力地坪20~25坪，總價 400~500萬元。但屋齡10年內別墅，因屋齡新、成交量較高，多為小型別墅社區，主力面寬4.2~4.5米，採前院停車，地坪25~30坪，總價 700~850萬元。

老透天集中三豐路

有巢氏房屋豐原南陽加盟店主任陳政軒表示，由於兼具交通、商業機能，店住產品數量不少，屋齡10年內，面寬4.5米，總價1100~1300萬元。屋齡10~20年，總價1000~1200萬元；屋齡20年以上，總價 800~1000萬元。但因屋主多出租且惜售，故釋出量不多，成交量也不高。

陳政軒指出，該區目前新建案不多，僅有2~3件新建案，別墅與透天店住產品均有。新推別墅地坪30~40坪，總價750~1000萬元，多分布在三豐路巷道內。新推店住產品則集中在豐原大道周邊，地坪25~30坪，總價1500~2000萬元。

新成屋透天店住案「鴻山鼎馥」，位於豐原大道6段、近三豐路口，全案規劃11戶透天店住，面寬均5米，地坪20~29坪，總價1580萬元起。

林上佑說：「該區原本可用土地已不多，近年推案量逐漸減少，但因豐原大道去年年底全線開通，釋出不少可建土地，預估未來還會有不少店住產品推出。」

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三豐路透天住家

總價：700萬元
坪數：地坪48.11坪、建坪72.41坪
屋齡：20年
格局：5房3廳4衛
類型：透天住家
樓層：地上3樓
停車位：騎樓停車，可停2輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜43′13.6〞
緯度：24゜16′9.6〞
洽詢電話：(04)2522-5800

社區機能

管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：20戶
坪數範圍：地坪30~48坪、建坪58~72坪
資料來源：21世紀不動產豐原南陽加盟店

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慶山科技村

總價：890萬元
坪數：地坪18.74坪、建坪45.38坪
屋齡：6年
格局：4房3廳3衛
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜43′8.4 〞
緯度：24゜16′1.5〞
洽詢電話：(04)2515-4880

社區機能

管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：8戶
坪數範圍：地坪18~25坪、建坪45~65坪
資料來源：有巢氏房屋豐原南陽加盟店

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三豐路店住

總價：1298萬元
坪數：地坪27.41坪、建坪135.15坪
屋齡：7年
格局：7房3廳4衛
類型：透天店住
樓層：地上5樓
停車位：前院停車，可停1輛車
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜43′15.2 〞
緯度：024゜16′0.2〞
洽詢電話：(04)2535-2878

社區機能

管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：4戶
坪數範圍：地坪25~28坪、建坪133~137坪
資料來源：有巢氏房屋豐原合作加盟店

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鴻山鼎馥

總價：1580~1980萬元
坪數：地坪20~29坪、建坪62~72坪
戶數：11戶
電梯：無
類型：透天店住
樓層：地上3.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜43′15.7〞
緯度：24゜15′51.6〞
洽詢電話：(04)2515-2001

社區機能

管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：305坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.8~4.2米 2樓3.4米、3樓以上3米
完工日：2011年9月
建材配備：1樓地板鋪天然石材、2樓主臥地板鋪木質地板、主臥衛浴配乾溼分離淋浴間、3樓衛浴附蒸氣烤箱淋浴間等設備。
資料來源：鴻山建設

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報你吃 Tea-Top台灣第一味 Q奶好喝不甜膩

電話：(04)2522-1555
營業時間：09:00-22:30
全年無休
該店位於三豐路745-3號，店內主打人氣商品為日式相思Q奶，嚴選香甜綿密的台灣紅豆，搭配彈牙珍珠加上現泡奶茶，好喝不甜膩。另一項人氣商品為鮮柚綠，以新鮮葡萄柚現打果汁加上茉香綠茶及酸梅，喝起來酸酸甜甜，而且喝得到葡萄柚的新鮮果粒。

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專家意見店住選近豐原大道路段

林上佑 21世紀不動產豐原南陽加盟店
三豐路交通機能是最大的優點，往北可至國道4號后豐交流道，往南銜接豐原大道且接圓環北路。豐原大道去年底全線通車，沿線未來會有不少店住產品出現，若投資此類產品，建議可選在三豐路、豐原大道口附近，車流量較多。

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左鄰右舍上下班車流多略吵

康民松 20歲機車行維修員居住3個月
我原本住在沙鹿，因為工作搬至豐原居住。這邊交通機能很好，休假時回家很方便。三豐路上商店很多，買東西不用跑很遠，也滿便利的。但因我住在三豐路上，所以上、下班時間，車流量大，會比較吵一點。

蘋果提醒你

環境
◎三豐路車流量大、人潮多，適合文武百業，沿線商店林立，商業機能強
◎三豐路有松青超市三豐店可供採買
◎周邊發展較早，老舊透天住家多，部分區段街景雜亂
◎非屬重劃區，公園綠地較少
交通
◎三豐路路寬32米，為連接豐原區、后里區的主要交通道路
◎三豐路北通后里區且可接國道4號后豐交流道，南至豐原區圓環北路，中段貫穿豐原大道
◎豐原大道去年12月全線開通，提升豐原區區域內交通機能
◎三豐路沿線巷道狹窄且淩亂，行車須留意
學區
◎國小學區為葫蘆墩國小，位於葫蘆墩1街
◎國中學區為豐原國中，位於三豐路
◎國中、小學均距離生活圈不遠