2016年2月29日星期一

2015年8月29日星期六

台北畫刊571期

文／ Kuan　攝影／許宜容
http://www.gov.taipei/ct.asp?xItem=113570902&CtNode=82197&mp=100021

城市毒瘤大變身，昔日惡臭驚人的內湖垃圾山，如今成為港湖休憩的新綠帶。

　　台北市內湖復育園區於今年六月五日正式開幕，除了是全台灣首座垃圾山整治成功的案例，也是繼福德坑環保復育園區、山水綠生態公園後，台北市的第三座復育綠地。若走訪內湖復育園區，綠油油景觀即映入眼簾，很多人一定很難將它的前世今生聯想在一塊兒。

　　一九七○年代，當時的台北市尚未興建垃圾掩埋場及焚化廠處理家戶垃圾，也仍未建立起維護環境生態的概念，大刺刺地直接將垃圾堆置在基隆河岸長達十五年，日積月累後形成巨大的「垃圾山」。而垃圾露天堆置不但惡臭飄散，甚至常常發生悶燒、引發火災，還衍生出污染河川、土地的問題，當年的內湖垃圾山，讓台北市民避之唯恐不及。

　　歷時八年脫胎換骨

　　直到一九八五年，內湖垃圾山不慎起火燃燒，北市才緊急啟用福德坑掩埋場，以掩埋取代堆置。接著，為了解決垃圾山入侵行水區造成的水災氾濫與污染基隆河問題，台北市環境保護局於一九九七年開始啟動清除工程，採用資源回收方式篩分，可焚燒的垃圾送到焚化爐處理，土石類送到土資廠做再利用，另一類是資源回收物，共清除了量體約二百廿二萬立方公尺的垃圾，超過十二萬輛車次載運，歷時八年才終於「脫胎換骨」，重新亮相。

　　占地十多公頃的復育園區，北面七星山，南臨基隆河，東起南湖大橋，西至安美街，包括復育林區、公園遊憩區及高灘地，園區內喬木、灌木如山黃麻、水麻等植物多達一百六十二種，吸引成群鳥類棲息，自然生態豐富。公園遊憩區內還規劃陽光草坪、活動廣場、景觀廣場、願景相框及觀景台等，光是陽光草坪面積就達一萬多平方公尺，相當於一點五個足球場大小，民眾可在這放空仰望藍天、奔馳遊樂。

內湖復育園區以綠色大地的新面貌重生。
（許宜容攝）

　　內湖復育園區也特別保留了一座四十公尺高的小山丘，讓登高民眾感受垃圾山的歷史軌跡，還可遠眺綠草如茵的高灘地、波光粼粼的基隆河、車輛川流不息的環東快速道路、高樓林立的信義區，以及高矗天際的台北一○一大樓，一躍成為北市欣賞夜景與跨年煙火的新興祕境。

　　內湖垃圾山以綠色大地的新面貌重生，除了是台北市環保成就的里程碑，更重要的是讓內湖、南港的居民重新擁抱、接受這塊新綠帶，成為民眾眺山觀水、親子同樂的新選擇。

復育後的垃圾山，彷彿毒瘤大變身，是港湖休憩的新綠帶。（許宜容攝）

內湖復育園區
位置：潭美街587 號對面
交通：搭乘公車240、247、 279、681 於「內湖焚化廠（葫蘆洲公園）」站下車，步行約3 至5 分鐘可至。

2015年8月19日星期三

2014.11.23愛・擁抱台北大遊行——市民嘉年華

------------------------------------

2014.11.28

2015年4月18日星期六

豐原豐富專案周邊金融園區吸金效應大2015年04月18日

豐原豐富專案周邊金融園區吸金效應大

2015年04月18日

成功路商圈3新大樓相競中古大樓還有1字頭
【洪子恩╱台中報導】以往台中市豐原居民以透天為住家首選，隨著地價攀升，近2年在地建商也不得不推出大樓新案。去年的大樓案，多集中於鐵路東側區域，今年西側區因「豐富專案」議題而火熱，上半年至少有3棟大樓案拚場。

位於中正路、豐原大道口的「豐富專案」都市計劃，具備鄰近中山高的交通便利優勢，去年市長選舉前，獲內政部都委會審議通過，將開闢成5.51公頃的園區，並將以金融服務為主體，整合周邊產業，預計帶來2500個就業機會。

交通便利吸外地人

「豐富專案」周邊多為舊建物，不過聯外交通便利，對外地人口有吸引力，久樘開發大樓案「童年好好」主打「高速公路生活圈」，公設以傳統農村生活為意象，規劃可戲水的流水區，每層3戶共用2電梯，出入單純，總價1055萬元起。

此外，「豐富專案」周邊還有3個新案，都鄰近成功路商圈。「上騰御寶」臨大明路，樓高15層為當地最高，由建築師趙英傑設計，夜晚有燈光計劃，總價734萬元起。

「涵玉」位在大明路236巷，為28~40坪小宅，多元公設逾200坪，含車位總價760萬元起。別墅案「帝之苑No.3」則緊鄰社皮公園，每戶面寬5米以上，總價2980萬元起。

大樓產品供不應求

永慶不動產豐原成功加盟店主任楊証傑表示，由於三陽重劃區土地漸少，豐原發展逐漸西移，大明路周邊地價目前每坪26~30萬元，成功路機能較強，約30~34萬元，土地成本皆不低，新案開價也不輸給鐵路東側的熱門區段。

中信房屋豐原圓東加盟店店長劉文賢指出，豐原外環道周邊雖非本地人首選，不過豐原的大樓產品已經供不應求，在預算考量下，不僅外地工作者有興趣，對本地人也有吸引力。

豐原第一家基本資料

總價：468萬元
坪數：29.56坪
屋齡：22年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/16樓
停車位：無
方位：坐西朝東
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：641戶
坪數範圍：11~48坪
洽詢電話：(04)2515-7949
資料來源：永慶不動產豐原南陽加盟店加盟店

童年好好基本資料

單價：每坪25~27萬元
基地/戶數：460坪/35戶
坪數/格局：40.7~54.8坪/3~4房
類型：大樓
公設比：33.88%
單層樓高：1樓6.75米，2樓以上3.2米
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120~145萬元
付款方式：定簽開30%、工程期70%
完工日：預計2017年3月
方位：坐東朝西、坐南朝北
洽詢電話：(04)2529-9819
資料來源：久樘開發

帝之苑No.3 基本資料

總價：2980~4980萬元
基地/戶數：670坪/16戶
坪數/格局：地坪33~52坪、建坪89~110坪/5~7房
類型：連棟別墅
電梯：有
管理：無
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備35%、房貸65%
完工日：預計2015年6月
方位：南北向
洽詢電話：(04)2528-2699
資料來源：濠欣建設

上騰御寶基本資料

單價：每坪20.4~24.1萬元
基地/戶數：670坪/83戶
坪數/格局：36~46坪/3~4房
類型：大樓
公設比：32%
單層樓高：1樓4.35米，2樓以上3.2米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100~120萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2018年6月
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2515-2121
資料來源：上騰建設

【報你吃】小朋友肉包每日限量製作

地址：台中市豐原區成功路155號
電話：無
營業時間：13:30開始，賣完為止(周日公休)
該店位在成功路155號，每天製作限量饅頭與包子，為當地熱門平價小吃，只賣鮮肉包、蛋黃肉包與饅頭，鮮肉包內餡為竹筍、豬肉，有肥有瘦，不會太鹹，香氣十足，饅頭則鬆軟易嚼，帶有甜味。

鮮肉包 15元╱份

饅頭 10元╱份

【蘋果提醒你】

環境
◎商圈集中於成功路，有家樂福、小吃密集
◎社皮公園是此區唯一面積較大的公園，也是居民主要活動場所
交通
◎沿中正路往西，可上中山高速公路
◎走豐原大道接中山路往潭子，須靠右走高架橋下
學區
◎國小學區為合作國小、岸裡國小
◎非明星學區

【專家意見】豐原西側大樓少

豐原的透天住家已經太貴，大樓的需求量愈來愈大，豐原西側區有成功路商圈，交通也便利，不過該區大樓少，較無同類產品可比價。

楊証傑永慶不動產豐原成功加盟店主任

【左鄰右舍】近幾年房價高很多

以前這裡沒那麼熱鬧，不過近幾年房子蓋得很多，價格也很高，房子賣掉了就買不回來，舊房子能住就好，不會想買賣。

曾先生 69歲退休居住69年

巷子多不熟易迷路

豐原的道路除了幾條大的、其他都是小巷子，沒住過一陣子很容易迷失方向，不過吃的東西很多，生活很方便。

廖小姐 75歲家管居住75年

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150418/36499813/news/%E8%B1%90%E5%8E%9F%E8%B1%90%E5%AF%8C%E5%B0%88%E6%A1%88%E5%91%A8%E9%82%8A%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%9C%92%E5%8D%80%E5%90%B8%E9%87%91%E6%95%88%E6%87%89%E5%A4%A7